Saint-Laurent-du-Cros : Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Cette charmante maison située dans le hameau du Cros offre un beau potentiel, mitoyenne d'un seul coté !
Situé à St Laurent du Cros (LE CROS), secteur recherché, proche nature et stations et de commerces,
à seulement quelques minutes de St Bonnet en Champsaur et à 15 min de Gap.

Cette maison sera idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale secondaire avec espaces séparés.

Vous retrouverez:
Au rez de chaussée, 2 appartements indépendants dont:
- Un T2 d'environ 50 m²
- Un T2 bis d'environ 50 m², cette appartement possède une petite chambre en plus de celle principale.
A noter que ces 2 volumes peuvent également être rassemblés en un seul bien avec quelques travaux d'aménagements en ouvrant un mur.

au 1er étage avec un accès actuellement par l'extérieur:
- Grande grange de plus de 110 m² à aménager selon vos envies ou utile pour un grand volume de stockage ou atelier !

Chauffage et électricité séparés pour chaque logement, idéal pour de la location !

Maison accessible depuis la voirie communale à proximité.

Des travaux peuvent être à prévoir pour moderniser l'intérieur du bien et la surface de la toiture (devis chiffré pour la toiture)

N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919778