Maison de 100 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Saint-Jean-Saint-Nicolas

En plein centre village, sur un très bel emplacement,
immeuble entier à vendre, type maison de village,
élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec sous-sol et combles.

En description du bien:

- au sous-sol : une cave d'environ 30 m² utilisé par le local commercial.
- au rez-de-chaussée : un local commercial rénové et fonctionnel immédiatement utilisé en restaurant à ce jour,
d'une surface d'environ 37 m² avec une petite terrasse loué 40€/an.
Important, à noter, que le local commercial sera libre de tout occupant à compter de la vente authentique.

A noter, que l'on peut également prévoir un changement de destination pour le local commercial afin d'avoir un studio en habitation.

- Au 1er étage, avec une entrée indépendante,
Un appartement à réaménager totalement composé d'un dégagement avec deux pièces, d'un coin toilette et d'un petit balcon.

- Présence de grands combles pouvant également permettre un aménagement potentiellement d'un volume d'habitation supplémentaires en créant un accès.

En résumé, un bien avec un très bel emplacement et avec un grand potentiel !

A voir rapidement au sein de notre agence !