Saint-André-d'Embrun : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le hameau de Siguret, cette maison de village sur trois niveaux offre un fort potentiel de rénovation. Elle dispose d'une structure saine, de volumes intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien convient pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Sa configuration permet d'envisager différentes organisations selon les besoins.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves, des espaces de stockage et un atelier. Ces surfaces peuvent être utilisées pour des annexes comme une buanderie ou un local technique.

Le premier étage correspond à la partie habitable actuelle. Il se compose de pièces de vie, d'une cuisine, de chambres et d'une véranda. Une réorganisation est à prévoir pour améliorer la distribution.

Le dernier niveau accueille une grange aménageable avec une bonne hauteur sous plafond et un accès direct par la route du haut, facilitant les travaux. Cet espace peut être transformé en surface habitable.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée ouest, d'un four à pizza, de deux places de stationnement et d'un terrain à l'arrière.

Le bien est situé à proximité de Embrun et de Guillestre, avec un accès rapide au Lac de Serre-Ponçon et aux stations de montagne.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932726