Maison en vente - Saint-André-d'Embrun
Saint-André-d'Embrun : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-André-d'Embrun
Maison de village à réinventer – Hameau de Siguret
Au cœur du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.
Ici, l'esprit est clair : une véritable maison de hameau, avec une base saine, de beaux volumes et une personnalité marquée. Le bien s'adresse à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet locatif, en acceptant une rénovation importante.
Des volumes généreux et modulables
Rez-de-chaussée : plusieurs caves et espaces de type atelier. Idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces annexes selon vos besoins.
Premier étage : la partie habitable actuelle, comprenant les pièces de vie et des chambres, complétée par une véranda offrant une surface supplémentaire.
Dernier niveau : une grande grange aménageable, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct par la route du haut — un véritable atout pour envisager sereinement les travaux et repenser entièrement les volumes.
Un extérieur agréable et fonctionnel
À l'extérieur, vous profitez :
d'une terrasse intimiste exposée ouest,
d'un four à pizza en dur,
de deux places de stationnement,
et d'un petit terrain à l'arrière de la maison.
Un cadre de vie recherché
L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité immédiate d'Embrun et de Guillestre. Le secteur permet de rejoindre facilement le lac de Serre-Ponçon comme les stations de montagne environnantes.
En résumé
Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès et la modularité des espaces.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932726
Au cœur du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.
Ici, l'esprit est clair : une véritable maison de hameau, avec une base saine, de beaux volumes et une personnalité marquée. Le bien s'adresse à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet locatif, en acceptant une rénovation importante.
Des volumes généreux et modulables
Rez-de-chaussée : plusieurs caves et espaces de type atelier. Idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces annexes selon vos besoins.
Premier étage : la partie habitable actuelle, comprenant les pièces de vie et des chambres, complétée par une véranda offrant une surface supplémentaire.
Dernier niveau : une grande grange aménageable, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct par la route du haut — un véritable atout pour envisager sereinement les travaux et repenser entièrement les volumes.
Un extérieur agréable et fonctionnel
À l'extérieur, vous profitez :
d'une terrasse intimiste exposée ouest,
d'un four à pizza en dur,
de deux places de stationnement,
et d'un petit terrain à l'arrière de la maison.
Un cadre de vie recherché
L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité immédiate d'Embrun et de Guillestre. Le secteur permet de rejoindre facilement le lac de Serre-Ponçon comme les stations de montagne environnantes.
En résumé
Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès et la modularité des espaces.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932726
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Michel MOYNIER
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
656
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 170 et 4 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).