Risoul : Appartement 5 pièces de 120 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Venez visiter sans tarder ce spacieux appartement situé entre Guillestre et Risoul à deux pas de la station de ski et de la ville dynamique de Guillestre.
L'appartement se situe dans une grande bâtisse réhabilité en plusieurs lots. L'appartement en duplex se compose ainsi :
Au RDC une entrée avec placard, une cuisine, une grande pièce de vie avec coin salle à manger et plus haut un coin salon donnant sur un balcon, une chambre, un wc.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Des combles aménageables d'environ 80 m² au sol aujourd'hui accessibles par l'intérieur mais pouvant être indépendantes sont vendues avec cet appartement, plusieurs possibilités pour cet espace s'offrent à vous : agrandissement, appartement à louer, professions libérales etc
Chauffage électrique les radiateurs ont étés changés récemment et insert dans le salon. Pas de gros travaux à prévoir. Electricité refaite.
Vue montagne, calme et lumineux à visiter au plus vite !!
Une possibilité d'acheter un garage indépendant fermé en supplément.Cette annonce référence 302613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr