Réallon : 2 pièces de 39 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Duplex T2 - 8 couchages – Dernier étage – Vue panoramique plein sud – Réallon

Envie d'un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ?

Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2+ situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon.

Exposition plein sud
Vue panoramique exceptionnelle
Jusqu'à 8 couchages

Environ 40 m² (39.15m² loi carrez et 41.99m² surface au sol) parfaitement optimisés :
• une vraie chambre
• un coin cabine avec lits superposés
• un coin nuit supplémentaire
• pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon
• salle de bain + WC indépendant.

Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir
DPE D (bon équilibre confort / performance)
Installation électrique SANS anomalie
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.

Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons.

Bien rare sur la station — visites rapidement possibles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.