Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Puy-Saint-Vincent

Opportunité rare pour les amoureux de Puy Saint Vincent ! Sur un terrain de plus de 2000m2, au calme, ce chalet de 174m2 Carrez sera idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos amis. De construction traditionnelle, il a été en grande partie rénové (menuiseries, isolation des murs par l'intérieur, installation d'une chaudière à granulés) et est agencé ainsi : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à usage d'entrée et salon, une chambre, une salle de bain avec WC, une pièce à usage de chaufferie et buanderie. Au niveau principal : un salon/séjour de 40m2, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Vous pourrez profiter de la superbe vue sur la grande terrasse exposée Sud. Au niveau combles : trois belles chambres avec placards de rangement (très peu de surfaces en dessous des 1,80m), un WC séparé. Navettes pour la station à 3min de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6620EUR et 9000EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 1758 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement. 685 000EUR honoraires d'agence inclus soit 652 380EUR hors honoraires d'agence et 5% TTC à la charge de l'acquéreur.