Puy-Saint-Vincent : Maison de 131 m² avec 4 chambres - Jardin

EXCLUSIVITE !
Dans un quartier calme, grande maison de construction traditionnelle bâtie en 1985.
Sur trois niveaux, elle est agencée ainsi :
Au rez-de-chaussée, la pièce située juste à côté de l'entrée pourrait être aménagée en vestiaire d'accueil. Un dégagement, un wc séparé, une cave. Accès au garage.
Au niveau principal, un salon séjour avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de douche et un wc séparé.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres (deux grandes avec placards sous pentes et une chambre mansardée plus petite), une salle de bain avec wc.
Surface au sol totale : 158.18m2
Le grand garage de 35 m2 offre un stationnement clos et assez d'espace pour aménager un atelier et stocker votre matériel de montagne. Emplacements de stationnement supplémentaires extérieurs.
La maison a toujours été entretenue. Un rafraîchissement permettra de la mettre au goût du jour.
Classe E au DPE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770EUR et 5 140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000EUR soit 500 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.