Puy-Saint-Vincent : 3 pièces de 81 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Duplex

NOUVEAU PRIX !

Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, à 200m des pistes, avec belle vue dégagée, au sein d'une résidence sécurisée de 2005, très bien entretenue.

Cet appartement duplex d'une superficie de 81 m2, avec balcon et terrasse comprend :

Au rez-de-chaussée de 40m2 :
Un lumineux séjour orienté Nord-Est d'environ 24m2, avec espace salle à manger et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse de 19 m2.
Possibilité de couchage pour 2 personnes.
Une cuisine moderne et très fonctionnelle de 12 m2, entièrement équipée de matériel de qualité, refaite en 2022.
wc séparés avec lave-mains et coin buanderie.

A l'étage de 41m2 :
Un très clair et agréable salon d'environ 22m2 avec poêle à bois et balcon filant en L de 20m2.
Possibilité de couchages 4 personnes.
Une chambre et un coin montagne pourraient être créés dans cette pièce.
Une chambre avec placards intégrés, pour 2 personnes.
Une salle de bain, wc séparés.
Un dégagement avec placard.

1 cave aménagée de 4 m2
Jouissance privative de deux casiers à skis.
Grand parking privé

Possibilité d'achat de garage fermé : 20KEUR en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680EUR et 2330EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 7. Charges courantes : 2100EUR / an
Taxe foncière : 1504 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement.
243 0000EUR honoraires d'agence inclus soit 230000EUR hors honoraires d'agence et 13 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur.