Maison 3 chambres de 242 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Puy-Saint-Pierre

Découvrez cette magnifique maison de type 6 d'une surface totale de 242 m2 dont 157 m2 habitable, située sur la commune ensoleillée de Puy St Pierre, offrant une vue panoramique imprenable sur toute la vallée. Nichée au cœur d'un jardin enchanteur de 584 m2 et bénéficiant de deux places de parking privatives pouvant être converties en garage (avec autorisation d'urbanisme), cette propriété exceptionnelle saura vous séduire.

Divisée en deux appartements avec entrées privatives, cette maison offre une polyvalence rare. Le premier appartement, spacieux et lumineux, comprend trois chambres, un grand balcon offrant une vue magnifique sur les montagnes, ainsi qu'un espace vert avec cabanon. Il dispose également d'une salle de bain et de WC séparés pour un confort optimal.

Le deuxième appartement, situé côté sud de la maison sur deux étages, propose une cuisine équipée et spacieuse, un coin salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de bain avec douche à l'italienne, des WC séparés et une chaudière au fuel pour une efficacité énergétique maximale. À l'étage, vous trouverez un vaste espace chambre et bureau sous les toits, agrémenté d'un WC séparé et d'un poêle à granulés, ainsi que deux chambres en enfilade en sous-pentes.

De plus, la possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison conviviale et spacieuse offre un potentiel infini pour cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Grâce à son double système d'isolation intérieure (30cm) et extérieure (15 cm), à ses divers modes de chauffage et à ses panneaux photovoltaïques, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique.

Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5% TTC et sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de ** €. La propriété est classée en catégorie énergétique C et en catégorie climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021, sont estimées entre 1380.00 € et 1950.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405