Puy-Saint-André : 6 pièces de 117 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Duplex

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement duplex de 82.97m² (116.54m² surface au sol), situé au dernier étage d'une maison de village à Puy-Saint-André, à seulement 10 minutes de Briançon. Dotée d'une exposition Sud/Sud-Est, cette ancienne grange élégamment rénovée, offre une vue panoramique imprenable sur Briançon et la vallée de la Durance, procurant ainsi un cadre de vie exceptionnel. À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce à vivre de 42.38m², s'ouvrant sur deux balcons orientés sud/sud-est. Intégrée harmonieusement à l'espace de vie, une cuisine entièrement équipée offre un cadre idéal pour la préparation des repas. Ce niveau, chauffé par un poêle à granulés, comprend également un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres mansardées, chacune pourvue d'espaces de rangement et de convecteurs électriques récemment installés, assurant un confort optimal. Une cave de 9.3m² ainsi qu'un appentis fermé de 14.19m² viennent compléter cette propriété, offrant des espaces de stockage pratiques. Un atout majeur de ce bien est son terrain attenant de près de 150m², offrant la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace de stationnement selon les besoins. Ce bien est intégré à une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion efficace et des charges extrêmement modérées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui assure une acquisition sans contrainte. En somme, cet appartement duplex combine avec élégance, charme, fonctionnalité et vue panoramique, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838821) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière