3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Orcières

Situé au 1er étage d'une résidence au calme, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de la station et de ses commerces et animations, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un beau balcon de près de 7 m², exposé plein sud, offrant une vue totalement dégagée et époustouflante sur les montagnes environnantes. Un véritable atout pour profiter d'un panorama exceptionnel et de moments de détente face aux sommets.
L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux exposées au nord, permettant de conserver une agréable fraîcheur durant les nuits d'été. L'une des chambres dispose également d'un placard. Une salle d'eau entièrement rénovée au printemps 2026 ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Des placards de rangements sont également intégrés dans le couloir pour plus de praticité.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, en complément du chauffage collectif au fioul.
Le bien est vendu avec une cave située en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et pouvant notamment permettre de stocker ou d'entreposer des vélos, un véritable plus pour les amateurs de VTT et de sports de pleine nature qui souhaitent profiter des nombreuses activités proposées en montagne durant la saison estivale.
Un parking extérieur privé à la résidence complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, avec comme principaux atouts son environnement calme, sa proximité du centre de la station et surtout sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) ** ** ** ** ** (réf. 611996 )