Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Jardin - Les Vigneaux

RARE A LA VENTE !
Maison rénovée d'environ 140m2 habitables, sur les hauteurs des Vigneaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une salle à manger avec cuisine aménagée (qui sera vendue équipée).
Un salon lumineux de 26m2 avec un poêle à granulés, et accès direct à la terrasse et au jardin.
Un bureau, et une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, trois chambres d'environ 16m2 chacune, dont deux avec balcon, une pièce d'eau à usage de buanderie avec double vasque (baignoire/douche pourraient être installés), un wc séparé.
Les combles pourraient être aménagés pour obtenir une plus grande surface habitable.
Grande cave en rez-de-rue.
Jardin très agréable avec terrasse.
Un garage de 50m2 avec mezzanine et une deuxième petite cave.
Consommation énergétique très raisonnable. L'isolation est performante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ???? EUR et ???? EUR par an. (en attente des diagnostics).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement.
Prix de vente : 483 000EUR soit 460 000EUR hors honoraires d'agence et 23 000EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.