Les Orres : Appartement 2 pièces de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Très joli appartement rénové avec goût, situé dans le quartier du Mélézet, aux Orres, à seulement 2 km du centre station 1650. Ce petit village animé à l'année offre un cadre de vie calme et authentique, avec un accès rapide aux pistes.

L'appartement se trouve dans une résidence à taille humaine, au rez-de-chaussée (balcon surélevé grâce à la pente du terrain). Il est exposé sud et ouest, avec un balcon plein ouest bénéficiant d'une vue panoramique dégagée.

L'appartement comprend :

- un salon cosy avec cuisine équipée et canapé convertible 2 places,

- 2 coins montagne (1 avec fenêtre et possibilité de lit double, l'autre avec 2x2 lits superposés),

- salle d'eau avec douche, WC séparés,

- parquet, boiseries, et mobilier chaleureux.

Vendu meublé et équipé, avec machine à laver, électroménager, et mobilier.

Les Orres, été comme hiver : Ski, snowboard, randonnées, VTT, parapente…
Les Orres, c'est une station dynamique avec un nouveau pôle Sport et Innovation, et une richesse naturelle à portée de main : lac de Serre-Ponçon, plan d'eau d'Embrun, nature préservée, activités outdoor toute l'année.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CCG, EF, HG) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) ** ** ** ** ** (réf. 587613 )