Le Poët : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À VENDRE -Maison avec 2 logements -160 m² - Le Poët
Située sur la commune du Poët 05300, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison de 160 m² habitables offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements distincts :
À l'étage : un appartement T4, lumineux et bien exposé
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 idéal pour un projet annexe.
Caractéristiques principales :
4 chambres au total
2 salles d'eau
Cuisines indépendantes (à rénover selon vos goûts)
Exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité
Extérieurs & annexes :
Terrain de 1 930 m², spacieux et agréable
Terrasse de 30 m², idéale pour profiter de la vue et du calme
Garage
Vide sanitaire
Confort :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation air/air
Panneaux photovoltaïques
Façade et charpente toiture refaites
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Un bien idéal pour :
- Investisseur (location partielle ou totale)
- Famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
- Projet de résidence principale avec logement indépendant
Proche des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
DPE B GES B
Honoraires à la charge du vendeur
Renseignements et visites :
Nicolas POINT
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr