4 pièces de 125 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Monêtier-les-Bains

Vous aimez Serre-Chevalier ? Vous aimez vous rendre au ski sans contrainte de parking ? Vous aimez profiter du beau ciel et du paysage Haut-Alpin depuis votre extérieur ? Alors ne loupez pas ce bien. Situé à Monêtier-Les-Bains, Serre-Chevalier 1500, au rez-de-jardin d'une copropriété de seulement 2 lots, ce bien est un lot composé de 2 appartements : - Un appartement T3 - Un appartement T1 Appartement T3 : Au 1er étage, en entrant dans cet appartement cosy de 65,73m² Carrez et 103,06m² au sol, vous découvrirez une entrée et un dégagement de 11.5m², avec un placard intégré, qui permet de distribuer les pièces, dont un salon de 17.14m² avec ses ouvertures au sud ouvrant sur son balcon de 8,1m² et offrant une magnifique vue sur le sommet de la Cucumelle. Une cuisine aménagée de 8.79m², depuis laquelle vous pourrez observer le Pas De L'Ane et le Glacier de Monêtier. Deux chambres avec placards intégrés de 10.63m² et 11.78m². Une salle de bain fonctionnelle de 8.79m². Vous accéderez également à l'escalier qui vous permettra de descendre à la cave de 5m², à la chaufferie de 4.45m² dans laquelle sont installés la chaudière électrique et le chauffe-eau. Un grand garage de 21.45m² avec sa porte automatique. Appartement T1 : Depuis sa terrasse de 6m² exposée sud, vous pourrez accéder à l'entrée indépendance de cet appartement d'environ 30m² composé d'une cuisine, d'un salon/couchages et d'une salle de bain. Un local à ski sera également à votre disposition. Cet appartement est idéal pour de la location saisonnière. Plusieurs possibilités de réaménagement sont envisageables pour les deux appartements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'extérieur de ce bien d'une surface d'environ 150m² avec son exposition idéale est ensoleillé une très grande partie de la journée. Un portail manuel et une clôture sont installés afin de préserver votre indépendance. Une partie est pavée, facilitant le passage au garage et l'autre partie est arborée. Vous décidez de partir au ski, au village ou aux Grands Bains ? Inutile de sortir votre voiture. En saison un bus dont l'arrêt se trouve à 5m de ce bien vous emmènera soit au pied des pistes, soit au centre du village ou bien aux pieds des Grands Bains de Monêtier. Ce bien est occupé. Loyer mensuel de 650€/mois. Fin du bail 30/04/2024. Emplacement idéal, ensoleillement et vue extraordinaire, ce bien est rare à la vente ! N'attendez pas pour réaliser votre rêve. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842159) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,32 % TTC