Le Dévoluy : Appartement 3 pièces de 46 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

À 200 m des remontées, ce T3 lumineux exposé SUD avec balcon et local à skis offre confort, vue montagne et accès direct aux pistes

Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte équipée
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un balcon avec vue dégagée sur la montagne

Fonctionnel et bien équipé:
- Local à skis privatif avec accès direct vers l'extérieur (départ skis aux pieds)
- Cave pour stockage

Résidence récente avec bonne isolation:
- DPE : classe E (encore éligible à la location meublée)
- Charges maîtrisées : 2 600 €/an: Incluant électricité, chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes avec syndic.

Bon rendement locatif:
- Typologie T3 recherchée par les familles (meilleure rentabilité que les studios)
- Moins de 2 600 €/m²

Secteur avec forte demande saisonnière
📞 Contact par téléphone ou messagerie pour visiter.Cette annonce référence 312639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr