Studio de 31 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Laye

Au 1er étage d'une résidence située sur la station de Laye, appartement T1 de 30,69 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée coulissante exposée Sud-Est, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables et de fenêtres en double vitrage.

- Idéal Investisseurs : Ce bien offre un excellent rendement locatif potentiel. Il est particulièrement adapté à la location saisonnière (type Airbnb) où ce type de bien se loue très bien sur la station. Classé D selon le nouveau DPE, il garantit une location pérenne sans restriction énergétique liée à la loi Climat et Résilience, le tout avec des charges maîtrisées.

-Taxe foncière 2025 : 581 €
-Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 760 €

Pour plus d'informations ou une visite, merci de nous contacter par téléphone ou message.Cette annonce référence 312509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.

Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 336,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 759.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr