Laye : Appartement 1 pièce de 23 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Proche commerces

À seulement quelques minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Situé au cœur de la charmante station de ski familiale de Laye, dans les Hautes-Alpes, ce studio-cabine en rez-de-jardin est une belle opportunité pour les amateurs de montagne, de calme et de nature. À environ 1300 mètres d'altitude, la station de Laye est une petite station accessible, conviviale, parfaite pour des séjours en toute tranquillité, été comme hiver.
La résidence est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. L'appartement est situé en rez-de-jardin, avec une terrasse privative exposée sud-est, ouvrant directement sur un espace vert commun, rarement utilisé par les autres copropriétaires, ce qui en fait un réel atout de tranquillité.
Le studio-cabine d'environ 23 m² se compose d'une entrée avec une cabine équipée de lits superposés, offrant un total de 4 couchages. Il dispose également d'un WC séparé, d'une salle de bain d'époque, d'un séjour lumineux avec coin repas et d'une petite cuisine aménagée (partiellement équipée, équipements anciens mais fonctionnels). Le tout bénéficie d'un beau potentiel de rénovation et peut être modernisé avec une décoration plus actuelle.
Le bien est vendu meublé, avec un casier à ski situé à l'entrée de la résidence, pratique pour stocker le matériel de ski ou tout autre équipement de loisir.
À deux pas des pistes de la station, l'appartement est idéalement situé pour la pratique du ski en hiver. En été, de nombreuses activités sont accessibles : balades sur les pistes, sentiers de randonnée, observation de la faune locale (marmottes, chevreuils, chamois), accrobranche, aire de jeux pour enfants, terrain de boules... L'environnement naturel est exceptionnel pour les amoureux de plein air.
La station est à proximité du village de Laye et à seulement quelques kilomètres de Saint-Bonnet-en-Champsaur, où vous trouverez toutes les commodités : supermarché, pharmacie, restaurants etc... La ville de Gap est également facilement accessible pour des besoins plus larges.
Ce bien est parfait pour un pied-à-terre en montagne, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif saisonnier. Il conviendra particulièrement à ceux qui cherchent le calme, la nature et la simplicité.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) ** ** ** ** ** (réf. 588672 )