Laragne-Montéglin : Maison 4 chambres de 168 m² - Garage - Jardin - Cuisine américaine

LARAGNE 05300 - Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité cette ancienne bâtisse, à terminer de rénover, proche de toutes les commodités, commerces et écoles.Cette ancienne maison offre 168m2 habitable. Au rez-de-chaussée c'est sans aucun doute LA pièce maîtresse de la maison avec ses 65m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son plafond voûté en brique qui confère beaucoup de charme à la pièce de vie. C'est l'alliance du moderne et de l'ancien par excellence, le tout baigné de lumière avec sa double exposition.A l'étage, deux chambres rénovées, une salle de bains/douche, un toilette séparé. En sus, 2 chambres à terminer.Au dernier étage, des combles qui peuvent être aménagés.En sus, un garage communiquant avec la maison de plus de 45m2.Du côté des extérieurs, un espace de 1760m2 au total entièrement plat.La maison est équipée du double vitrage, le chauffage est mixte fuel + poêle à bois.Taxe foncière 2022: 1816 euros.DPE: F - GES: FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750 euros et 5130 euros.Prix de vente: ** €, honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois et bénéficie de la garantie revente précipitée ZEN'IMMO.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336391- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 -.