La Roche-des-Arnauds : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison de village individuelle avec jardin – La Roche-des-Arnauds (15 min de Gap)

À vendre, charmante maison de village individuelle (non mitoyenne) située au cœur du village, à seulement 15 minutes de Gap. Authentique et pleine de caractère, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.

La maison se compose de 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :

Deux caves, dont une aménagée avec une douche et un WC, pouvant être transformée en studio indépendant, espace de télétravail ou atelier.

1er étage :

Grande cuisine avec un beau mur en pierre apparente.
Arrière-cuisine.
Salle à manger donnant sur la terrasse
Salon.

2e étage :

Trois chambres.
Salle de bains.
WC séparés.

Petit jardin non attenant, idéal pour un potager, un espace détente

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Village dynamique avec commerces, école, crèche, médecins, pharmacie, dentiste et autres services.
Nombreux départs de randonnées et activités de pleine nature à proximité.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement calme, naturel et recherché.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) ** ** ** ** ** (réf. 610668 )