La Grave : Maison de 190 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Nichée dans un hameau de la Grave ensoleillé toute l'année, cette maison de 190 m², dont 150 Carrez, offre une harmonie rare entre architecture, nature et confort.
Ses lignes sobres mettent en valeur un panorama grandiose, ses matériaux nobles (travertin, parquet bois) et ses grandes ouvertures diffusent une douceur élégante.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie-cuisine, salle à manger, salon avec poêle - s'organisent harmonieusement sur 53 m2, exposés sud et sud-ouest. Chaque pièce trouve sa juste place, baignée de lumière, distincte mais connectée. À l'arrière, côté nord et est se déploient l'espace technique -chaufferie- buanderie- stockage et une salle d'eau avec toilettes.Pensée avec intelligence, cette distribution préserve l'intimité des pièces de vie tout en assurant une fonctionnalité discrète mais essentielle.
Au 1er étage, une salle de bain et douche, toilettes séparés, trois chambres dont deux avec mezzanines, salon TV avec mezzanine et bureau composent un espace généreux et modulable, jusqu'à 12 couchages avec de nombreuses ouvertures en façade et toiture.
Poêle Tulikivi, chauffage au sol sur dalle de masse, triple énergie (gaz, solaire, électricité), isolation performante (DPE D)
L'ensemble sur 1347 m2, domine le hameau, avec trois parcelles constructibles bénéficiant de permis purgé de tout recours.
Un lieu rare, pensé pour y vivre pleinement, au rythme des saisons. Il est temps d'y poser vos valises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838