La Bâtie-Neuve : Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

-- Visite virtuelle sur demande --

Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d'environ 136 m²,
nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !

Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.

Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.

La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 grands garages d'un volume global d'environ 50 m² auxquels s'ajoute un espace chaufferie d'environ 10 m².

Au rez-de-jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour une vie de plain-pied !

A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau avec WC et un espace dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain ombragé, parfaitement exposé, à aménager selon vos envies.

LES ATOUTS :

Secteur très calme
Excellente exposition / ensoleillement
Terrain de 1 090 m²
Chambre + salle de bains en rez-de-jardin
Beaux volumes

Simulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !

Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950009

Etat général : État Toiture : Standard