La Bâtie-Neuve : Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d'environ 136 m²,
nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !

Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.

Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.

La maison se compose :

Au rez de chaussée de 2 grands garages d'un volume totale de plus de 50 m² avec un espace chaufferie de 10 m² en plus.

Au rez de jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfaite pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous retrouverez, deux grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau, wc et un espace dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, parfaitement exposé, idéal pour créer un espace détente, jardin ou terrasse conviviale.

LES ATOUTS en résumé :
Secteur très calme
Excellente exposition / ensoleillement
Terrain de 1 090 m²
Chambre + salle d'eau en rez-de-jardin
Beaux volumes

Simulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !

Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950009

Etat général : État Toiture : Standard