Maison de 77 m² avec 3 chambres - Proche commerces - L'Argentière-la-Bessée

À deux pas du collège, des commerces et du centre-ville de L'Argentière-la-Bessée, cette maison de ville de 77 m2 habitables offre une base saine pour un projet de rénovation maîtrisé.

Élevée sur 4 niveaux, elle propose une organisation intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Pays des Écrins ou un investissement patrimonial.

Au rez-de-chaussée : 3 chambres et une salle de bains.
Au 1er étage : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et des espaces de circulation.
En complément : une grande cave de 39,10 m2, des combles de 29,5 m2 (supp à 1.80m) offrant un vrai potentiel d'aménagement, et un jardinet privatif de 21,60 m2.

Ses atouts : emplacement central, exposition sud, volumes annexes, 3 chambres existantes, accès rapide à Briançon, aux stations du Pays des Écrins et aux activités de montagne.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre une vraie marge de personnalisation pour créer un lieu de vie à son image.

Prix : ** €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E, 385 kWh/m2/an. GES : C, 15 kg CO2/m2/an.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935826