Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - L'Argentière-la-Bessée

Je vous propose en exclusivité ce beau T3 rénové avec goût, en partie meublé et situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien suivit, à deux pas du centre de L'Argentière-la-Bessée.

L'appartement se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un large balcon exposé plein sud, avec une vue parfaitement dégagée sur les montagnes environnantes.
Une cuisine séparée, entièrement équipée.
Un dégagement distribuant une salle de bains, des WC indépendants, et deux chambres confortables.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cave privative, idéale pour les skis, les vélos ou le stockage.
Sur l'assiette de la copropriété, vous disposerez d'une place de parking à proximité de l'entrée.

Situation pratique :
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous avez un accès rapide à la pharmacie (150 m), commerces alimentaires, banque, poste, école, collège et gare SNCF.

L'Argentière-la-Bessée : un cadre de vie au cœur des Écrins

Située dans la vallée de la Durance, entre Briançon et Embrun, L'Argentière-la-Bessée est une commune vivante, bien desservie et appréciée pour son environnement naturel exceptionnel. Elle offre un parfait équilibre entre vie quotidienne, services pratiques et loisirs en pleine nature.

En hiver, vous êtes à proximité immédiate de plusieurs stations de ski :
Puy-Saint-Vincent (25 min), Pelvoux-Vallouise (20 min), Serre Chevalier (30 min), ainsi que des domaines nordiques et de nombreuses possibilités de balades en raquettes.

En été, la vallée devient un terrain de jeu pour les amateurs de plein air : randonnée dans le Parc national des Écrins, escalade (falaise de la Boucharde), VTT, via ferrata, kayak, canyoning ou encore pêche.

La ville dispose également d'un tissu associatif dynamique, d'un cinéma, d'une piscine municipale, et accueille chaque année plusieurs événements culturels et sportifs d'envergure.

Contactez-moi, je vous attend pour avancer sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923676