Appartement 5 pièces de 81 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Guillestre

À Guillestre, dernier appartement disponible dans une petite copropriété : un T4 en duplex spacieux avec vue panoramique

Dans le quartier recherché du Chainet, à deux pas du centre de Guillestre et de ses commerces, se cache un appartement qui séduira immédiatement ceux qui cherchent à combiner espace, tranquillité et cadre naturel. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste de seulement six logements, ce T4 en duplex de 81 m² (98 m² au sol) est le dernier appartement à la vente dans la résidence, une opportunité rare à ne pas manquer.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement les pièces. Le duplex comprend trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail (ou une chambre d'appoint), une salle de bains, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte. Cet espace associe cuisine, salon et salle à manger, invitant à la convivialité et aux moments partagés.

Un grand balcon complète l'ensemble, parfait pour prendre ses repas à l'extérieur ou simplement admirer les montagnes en toutes saisons.

Des atouts pratiques au quotidien

En plus de ses beaux volumes intérieurs, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives. Pour les amateurs de sports d'hiver, un casier à skis situé dans un local commun permet de stocker facilement son équipement. La copropriété, calme et bien entretenue, renforce la qualité de vie qu'offre ce logement.

Une localisation idéale

Guillestre séduit par son authenticité et son dynamisme. Le village est la porte d'entrée vers les stations de Vars et Risoul, tout en ouvrant directement sur le parc naturel régional du Queyras. Ici, chaque saison offre ses activités : ski, randonnées, VTT, via ferrata, sports d'eau vive ou simples balades dans un environnement exceptionnel.

Le quotidien y est tout aussi agréable : commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Facile d'accès, Guillestre se trouve à environ deux heures d'Aix-en-Provence, ce qui en fait un lieu de vie pratique, mais aussi un point de chute idéal pour les séjours réguliers à la montagne.

Un appartement rare à découvrir

Dernier appartement disponible dans cette petite copropriété du Chainet, ce T4 en duplex combine espace, luminosité et sérénité dans un cadre alpin privilégié. Avec ses trois chambres, son bureau, sa pièce de vie conviviale et son grand balcon, il correspond aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour les amoureux du calme et de la nature.

Une opportunité unique à Guillestre, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922236