Maison de 246 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gap

TALLARD, 10 MN de GAP
Coup de coeur assuré pour cette ensemble immobilier composé d'une maison principale de 253 m² habitables, 5 chambres + un RDC avec cuisine, pièce de vie, WC, 2 grandes pièces à transformer en habitation ou en local commercial, 1 grand garage de 70 m² + deux pièces sous combles aménageables ( 100 m² au sol ) + une ancienne maison de 110 m² à rénover entièrement.
Située dans le village de Tallard, proche commerces, école, collège à pied, avec une vue imprenable sur le château et le parc de la Garenne cette maison retiendra toute votre attention. Idéal pour une grande famille, activité commerciale ou artisanale, chambres d'hôtes ou encore revenus locatifs toutes les options sont possibles !
En RDC vous trouverez une grande pièce de vie, une petite cuisine WC et évier, 2 grandes pièces, un garage d'environ 50 m² avec très belle hauteur, une cave.
A l'étage vous serait séduit par les volumes, le cachet et les espaces rénovés très récemment : un grand hall circulaire qui dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée et espace salle à manger, une chambre parentale WC et douche, un salon donnant sur une terrasse vue château, 3 autres chambres, salle de douche et lingerie.
A l'étage supérieur une grande chambre parentale avec WC et douche ( 33 m² ) ainsi que deux pièces combles, dalle béton et fenêtres à aménager selon vos envies.
Le bien est complété par un petit espace jardin, sans vis à vis avec espace détente et piscine hors sol idéal pour les soirées estivales.
Le plus ? Une ancienne maison de 110 m² au sol environ à rénover entièrement ( non habitable en l'état ).
La maison principale a été rénovée les dernières années aucun travaux à prévoir.
Double vitrage, chaudière gaz et clim réversible.
A visiter au plus vite ! Plus de photos sur demandeCette annonce référence 341336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr