Gap : Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Imaginez ?
Vous arrivez en plein coeur de Gap, à deux pas de l'animation du centre-ville, et pourtant ? dès le portail franchi, le calme s'installe. Ici, la maison s'ouvre sur un terrain généreux de 1 100 m², un espace rare en ville, entièrement viabilisé, où tout devient possible : jardin familial, coin détente, projets de vie.
À l'intérieur, la lumière vous accompagne dès l'entrée. Le séjour, baigné d'une exposition plein sud, devient naturellement le coeur de la maison : un espace chaleureux, apaisant, où l'on profite du calme malgré la vie citadine toute proche. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans cette continuité, pensée pour les instants du quotidien comme pour les moments partagés.
La maison se déploie ensuite autour de 4 chambres, offrant à chacun son espace, sa tranquillité, son rythme. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC complètent l'ensemble, dans une organisation simple et efficace.
Construite en 1990 et entretenue avec soin, elle présente aujourd'hui un confort proche du neuf. Le chauffage électrique mixte au sol et par convecteurs assure une chaleur douce en toute saison, tandis que les menuiseries aluminium et PVC avec volets aluminium renforcent le confort et la qualité de vie.
Au quotidien, tout se fait à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants ? les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 5 minutes, tout comme la crèche. Les transports en commun sont à 1 minute seulement, et la gare à 5 minutes.
Enfin, un garage de 29 m² vient compléter ce bien, offrant un vrai espace supplémentaire pour stationner, stocker ou bricoler.
Dans cet équilibre rare entre vie urbaine et espace, cette maison raconte une histoire simple : celle d'un lieu où l'on peut vivre confortablement, sans renoncer ni à la lumière, ni à la tranquillité, ni à la praticité.
Une opportunité à découvrir sans attendre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr