5 pièces de 126 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Duplex - Gap

Découvrez ce spacieux duplex de 126,42 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Gap, quartier Sud. Ce bien à rénover offre un fort potentiel avec ses 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 27,39 m², une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une terrasse de 9 m² et un balcon. Accessible par un second escalier, un comble de 27m² au sol à finir d'aménager. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété (électrique mixte sol/convecteurs), avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'appartement est au calme d'une copropriété qui a fait le choix d'être dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets PVC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Proche de toutes commodités : hôpital, pharmacies, commerces, marché, écoles (École maternelle et primaire Anselme Gras, crèche À petits Pas), accès bus à 2 minutes, gare à 8 minutes.
Travaux à prévoir : refaire l'isolation autour des deux vélux au dernier étage, remise aux normes du tableau électrique et rafraichissement général du bien. Prix attractif de ** € par l'agence ERA CDM IMMOCONSEILS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux avec un fort potentiel de plus-value dans un secteur recherché de Gap !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr