Gap : 4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière, il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur un balcon exposé Est. Le spacieux séjour, doté d'une grande baie vitrée, donne accès à un second balcon orienté Ouest, partagé avec l'une des deux grandes chambres. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien et le stationnement est aisé grâce au parking sécurisé de la copropriété.
À noter : L'appartement sera prochainement loué tout en restant à la vente. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiatement après l'acquisition.
📍 Un bien idéal pour une vie citadine ou un placement locatif rentable.Cette annonce référence 289518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 3438** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr