4 pièces de 86 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Jardin privatif - Gap

En exclusivité au sud de GAP !

Envie de poser vos valises dans un bel appartement de type 4 entièrement rénové au style contemporain, ne cherchez plus...

C'est proche du centre-ville et de ses animations que vous découvrirez au deuxième et dernier étage ses 86,21 m² loi carrez (122 m² au sol).

Des parties communes très bien entretenues vous accueillent pour accéder à un grand hall d'entrée lumineux avec une buanderie.

La pièce de vie de 30,06 m² (47,06 m² au sol) comprend un beau séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès au cellier.

La partie nuit se compose de 3 belles chambres. Vous découvrirez également une magnifique salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Pour le confort de chacun différents placards ainsi qu'un WC séparé.

Piscine 10 x 4,5 m en copropriété, portail automatique.

Un jardin privatif et sécurisé comprend deux places de parking et une cave de 12 m² au rez-de-chaussée complètent ce bel ensemble.

Taxe foncière: 1 537 €

Les +++ de cet appartement :

Emplacement privilégié

Rénovation complète au style contemporain avec matériaux de qualité

Chauffage individuel, excellent DPE et absence de défaut électrique

Faibles charges car la copropriété est gérée par un syndic bénévole

Nombreux rangements

Mieux que des mots… une visite s'impose… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF : commun et filtration piscine, entretien piscine, canal de Gap, taxe foncières des parties communes ) : 495€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937621