4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Gap

Appartement lumineux, belle vue dégagée, de 75,23 m² avec garage et cave – Gap
GAP – À proximité immédiate du centre-ville
Venez découvrir au plus vite cet agréable appartement de 75,23 m² loi Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec interphone.
Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant accès à un agréable petit balcon, ainsi que d'une belle pièce de vie salon-séjour avec accès sur le balcon également particulièrement lumineuse. Possibilité de réunir ces 2 pièces.
Un couloir avec placards distribue l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave
La copropriété dispose également d'un local commun destiné aux vélos, poussettes et autres équipements.
Chauffage collectif.
Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.

Les atouts :

- 75,23 m² loi Carrez
- 6ᵉ et dernier étage
- Appartement très lumineux
- Belle pièce de vie
- 2 chambres
- Cuisine équipée avec balcon
- Nombreux rangements
- WC séparés
- Garage privatif
- Cave
- Local commun vélos/poussettes
- Copropriété sécurisée avec interphone
- Proximité immédiate du centre-ville, écoles, collège et lycée
- Aucun travaux de copropriété prévus
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr