4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Box - Gap

Venez visiter sans tarder cet appartement situé dans le secteur très recherché de l'établissement ST JOSEPH, dans un quartier calme et à 2 pas de la ville.
Le bien se situe en RDC surélevé, dans un immeuble calme avec cadre verdoyant, géré par un syndicat bénévole ce qui permet de réduire les charges de copropriété.
L'appartement a été rénové avec goût, il est lumineux, bien exposé et fonctionnel avec beaucoup de rangements.
Une entrée, une cuisine indépendante aménagée, avec espace cellier buanderie.
Une belle pièce de vie parquet bois avec coin salon et salle à manger, au fond une pièce bureau anciennement chambre qui peut être réaménagé en chambre supplémentaire très simplement.
Vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et de nombreux rangements dans le couloir.
Le bien est vendu avec une très grande cave d'environ 13 m². Un garage box peut être vendu en supplément si besoin.
Entrée sécurisée avec digicode, chauffage et eau chaude compris dans les charges qui sont d'environ 180 € / mois.
Pas de futurs travaux votés pour la copro. L'isolation extérieure des murs Nord et Est a été refaite récemment ainsi que celle des combles.
Taxe foncière 1400 € / an.
A visiter au plus vite.Cette annonce référence 322576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr