Gap : Appartement 4 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

✨ Situé au dernier étage, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité naturelle et les nombreuses possibilités qu'il offre.

🏠 Dès l'entrée, on imagine facilement un intérieur moderne et chaleureux, grâce à une configuration fonctionnelle et des volumes agréables à exploiter.

💡 Son positionnement tient déjà compte des travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché gapençais.

🌟 Les points forts :
• 🟢 Aucun amiante
• 🟢 Bien sain
• 🟢 Dernier étage
• 🟢 Fort potentiel de valorisation

🛠️ À prévoir :
Quelques travaux de modernisation (électricité et rafraîchissement) permettront de révéler tout le charme et le confort de ce bien.

📈 Le + qui fait la différence :
Les biens comparables une fois rénovés sur le secteur se positionnent sur un niveau de marché sensiblement supérieur…
👉 laissant entrevoir une très belle perspective de valorisation.

❤️ Idéal pour :
• 🏡 Une résidence principale personnalisée
• 💼 Un investissement avec potentiel
• 🚀 Un projet de valorisation intelligent

👉 Un bien avec du potentiel, une base saine… et une vraie histoire à écrire.

❤️ Vous avez un coup de cœur pour ce bien ?
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr