Gap : Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif

GAP SUD – SPACIEUX T4 DE 110 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER !

Situé côté Gap Sud, à proximité immédiate des commodités, au sein d'une petite copropriété composée de seulement 2 lots d'habitation, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4 d'environ 110 m², vendu libre de toute occupation !

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel.

Il se compose de :

* un vaste séjour d'environ 35 m², lumineux et ouvrant sur un balcon ;
* une cuisine ouverte ;
* 3 chambres ;
* une grande salle de bains d'environ 9 m²;
* un WC indépendant ;
* un cellier offrant un accès direct à une grande terrasse à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 185 m², idéal pour créer un espace convivial, un coin détente ou un jardin familial.

L'ensemble est complété par des dépendances particulièrement appréciables :

* un grand garage d'environ 50 m²;
* un second espace d'environ 50 m², actuellement à usage de stockage/atelier.

Les + du bien :
• 110 m² habitables
• 3 chambres
• séjour de 35 m²
• jardin privatif de 185 m²
• grande terrasse
• garage de 50 m²
• atelier/stockage de 50 m²
• petite copropriété de 2 lots
• très faibles charges de copropriété
• libre de toute occupation
• proximité des commodités

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel, le tout dans une petite copropriété à très faibles charges !

Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970175