Gap : Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans un secteur recherché de Gap, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 105,79 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur).

Vous serez séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement offre un vaste séjour de 31,70 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14,45 m² permettant d'aménager un agréable espace repas.

L'espace nuit comprend trois chambres de 13,60 m², 12,31 m² et 11,77 m², une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement offrant de nombreux espaces de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de le personnaliser selon leurs envies.

Les atouts :

Appartement de 105,79 m².
Grand séjour de 31,70 m².
Cuisine indépendante de 14,45 m².
3 chambres.
Cellier et nombreux rangements.
Résidence calme.
Proximité immédiate de toutes les commodités.

Taxe foncière : environ 2 100 € par an.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un appartement aux volumes généreux dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962583