Gap : Appartement 3 pièces de 96 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

En Exclusivité, appartement aux prestations de qualité avec piscine privée, jardin, cuisine d'été et grand garage dans une maison séparée en 2 logements. Bienvenue dans ce magnifique appartement d'environ 95,88 m2 (87,17 m² carrez) offrant une oasis de confort et de détente à proximité du centre-ville. Au premier étage une belle entrée vous accueille qui donne accès à une cuisine équipée avec vue dégagée. Le séjour spacieux d'environ 32 m² permet d'accéder à la véranda exposée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres, un bureau ou coin nuit supplémentaire ainsi qu'une agréable salle d'eau et un WC séparé. Situé au quartier des Eyssagnières, à 300m de l'école primaire et à 8 min du centre-ville, cet appartement est proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Les +++ : Piscine privative, cuisine d'été, charmant jardin, grand garage... Son grand jardin de 492m² sera un véritable atout pour accueillir vos projets d'extérieurs. Le jardin est séparé et chacun a ses parties distinctes Aucuns travaux avec grande pièce de vie lumineuse et fibre optique Buanderie de 8,70 m² en parties communes ainsi qu'une belle entrée commune de 7 m² au rez-de-chaussée Portail d'entrée électrique Syndic bénévole donc très faibles charges Chauffage : collectif au gaz de ville Taxe foncière : 1 523 € Mieux que des mots… une visite s'impose !!! Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions, plus de photos sur mon site : David ALLAIRE Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage plus électricité) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852950) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière