Gap : Appartement 3 pièces de 91 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Idéalement situé Boulevard Pompidou, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et proche de tout, découvrez ce très grand appartement de 90,95 m² (Loi Carrez).

- Ses volumes vont vous surprendre :
Une entrée desservant un séjour traversant de près de 30 m², baigné de lumière (Sud-Est).Une véritable cuisine indépendante de 13,4 m² accompagnée de son cellier/buanderie. Une grande loggia fermée de plus de 11 m².

- Le coin nuit fonctionnel :
Deux belles chambres (dont une de près de 10 m² avec placard).Salle de bain et WC séparés.

- Stationnement : Atout rare et recherché en centre-ville, l'appartement est vendu avec :
Un GARAGE box (ouverture automatique).
Une PLACE DE PARKING privative.
Une CAVE en sous-sol

L'opportunité : Appartement sain (double vitrage, volets roulants) équipé d'un chauffage individuel au GAZ. L'intérieur est à rafraîchir.

Contactez-moi dès maintenant (par téléphone de préférence ) pour échanger sur votre projet et programmer une visite ! Cette annonce référence 311776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 126
Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,66 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr