3 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Gap

iad France - Romane Grêlé vous propose: Au cOEur de Gap, appartement de 85 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec un premier balcon, une cuisine équipée indépendante avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable.
L'appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, assurant une bonne luminosité.
En annexes : une cave et un garage.
Chauffage au gaz de ville. Raccordement à la fibre optique. Résidence sécurisée.
Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.