Appartement en vente - Gap
Quartier "Gap ville"
174 900 € *
Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Gap
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Gap
Situé au 3-ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété proche du centre-ville de Gap, cet appartement anciennement configuré en T4 (3 chambres) et aujourd'hui optimisé en T3 (2 chambres) développe une surface de 75,62 m² Loi Carrez (77,62 m² au sol).
Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable :
• Une entrée
• Un salon / séjour spacieux avec accès au balcon
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en étage élevé.
La résidence à son jardin.
Un point fort majeur : Des travaux déjà financés
La copropriété a voté des travaux d'amélioration énergétique comprenant :
• L'isolation complète de l'immeuble, façade, comble et cave
• Le remplacement de la chaudière collective de la VMC
• Le changements des menuiseries des communs
Ces travaux, déjà intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, permettront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment.
À ce jour, le bien est classé en DPE F. Grâce aux travaux d'isolation et au changement de chaudière, le classement énergétique passera en DPE C, représentant un gain considérable en confort thermique et en valorisation patrimoniale.
Actuellement, les charges sont plus élevées car elles correspondent à l'ancien fonctionnement. Après réalisation des travaux, les charges communes devraient diminuer grâce aux économies générées par l'isolation et le nouveau système de chauffage.
Un bien lumineux, situé en dernier étage, avec une véritable plus-value énergétique et financière, sans aucun reste à charge pour l'acquéreur.
À découvrir sans tarder !
Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement possède une cave et un local à vélo en commun
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3527€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940793
Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable :
• Une entrée
• Un salon / séjour spacieux avec accès au balcon
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en étage élevé.
La résidence à son jardin.
Un point fort majeur : Des travaux déjà financés
La copropriété a voté des travaux d'amélioration énergétique comprenant :
• L'isolation complète de l'immeuble, façade, comble et cave
• Le remplacement de la chaudière collective de la VMC
• Le changements des menuiseries des communs
Ces travaux, déjà intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, permettront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment.
À ce jour, le bien est classé en DPE F. Grâce aux travaux d'isolation et au changement de chaudière, le classement énergétique passera en DPE C, représentant un gain considérable en confort thermique et en valorisation patrimoniale.
Actuellement, les charges sont plus élevées car elles correspondent à l'ancien fonctionnement. Après réalisation des travaux, les charges communes devraient diminuer grâce aux économies générées par l'isolation et le nouveau système de chauffage.
Un bien lumineux, situé en dernier étage, avec une véritable plus-value énergétique et financière, sans aucun reste à charge pour l'acquéreur.
À découvrir sans tarder !
Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement possède une cave et un local à vélo en commun
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3527€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940793
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 3 527,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Stéphanie BICHAUD
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).