3 pièces de 73 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Gap

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement 3 pièces – 73 m² – Gap-Sud

Situé dans le quartier très calme et recherché de Gap-Sud, cet appartement de 73 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d'un environnement sécurisé et de la proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, transports en commun, écoles et stade de foot.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien propose une belle distribution des espaces :
•Une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux de 20 m²
•Une cuisine indépendante de 13 m²
•Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur
• Deux chambres confortables (11m², 12m²)
•Une salle de bains séparée, avec coin nuit bien distinct

Les atouts supplémentaires :
•Appartement traversant
•Cave incluse
•Local à vélo
•Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un vrai plus dans le secteur

Ce bien allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.