Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Gap

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement 2 pièces – 43 m² – Quartier recherché, proche gare

Situé dans un quartier très vivant et recherché, cet appartement de 43 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que de la gare et des arrêts de bus.

L'appartement se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il a été entièrement refait en 2024 et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Description :
•Grand séjour lumineux
•Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon
•Chambre de 9,50 m²
•Salle de bain séparée des WC
•Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
•Appartement très lumineux grâce à une belle exposition
•Faibles charges de copropriété

Atouts :
•Emplacement de premier choix
•Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
•Quartier dynamique et tout accessible à pied
•À deux pas des transports en commun et des commodités

Idéal pour :
•Un premier achat
•Un investissement locatif
•De la location saisonnière

Ce bien rare dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.