Maison 3 chambres de 147 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Espinasses

Venez visiter sans tarder cette maison située à Espinasses, proche de toutes commodités.
La maison offre un gros potentiel ou plusieurs projets sont possibles : grande maison familiale, 3 appartements séparés, professions libérales sur une partie avec habitation sur le bas, il y en a pour tous les goûts !!
A ce jour elle se compose :
D'un rez de jardin, sans vis à vie, avec une véranda, une cuisine, un grand salon séjour ( pouvant être réuni avec la cuisine ), 2 chambres, une petite buanderie, une salle de bain et WC séparés.
Cette partie peut être indépendante ou réunie avec l'étage du dessus qui se compose :
D'une entrée avec un espace ancien local commercial, une cuisine, un salon séjour, une chambre et une petite pièce douche toilettes.
A ce même étage un accès aux combles aménageables, sur dalle béton avec une belle hauteur de plafond pouvant être aménagé comme un studio indépendant ou un espace supplémentaire pour l'appartement du haut.
Environ 80 m² en rez de jardin, 60 m² à l'étage et 80 m² au sol dans les combles.
Un garage d'environ 18 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² et un beau jardin d'environ 500 m² entouré de verdure viennent compléter ce bien.
La maison est vivable mais nécessite des travaux d'électricité, isolation, toiture et rafraichissement.
Double vitrage sur l'appartement du bas uniquement.
Chauffage gaz citerne.
Fort potentiel à visiter au plus vite ! Cette annonce référence 275447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 483 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6910.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr