Embrun : Appartement 4 pièces de 87 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements.
Entièrement refait à neuf, avec une bonne isolation et un DPE classé C, ce bien offre environ 86.58 m² habitables.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine moderne, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une buanderie/cellier.
Vous profiterez également d'une grande cave, d'un jardin privatif, d'une grande terrasse en bois et d'un parking privatif devant le logement.
Exposé plein Sud, le bien bénéficie d'une belle vue sur les montagnes.

Côté confort : chauffage au sol, isolation par l'extérieur et volets roulants.
Idéalement situé à proximité des commodités, à seulement 5 minutes du plan d'eau.

Un bien rare à la vente, offrant les avantages d'un appartement avec le confort et les extérieurs d'une maison.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visiteCette annonce référence 345326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr