Crots : Maison de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison à rénover avec fort potentiel
Surface habitable : env. 200 m², avec possibilité de créer 100 m² supplémentaires sous combles (très belle charpente avec une hauteur permettant de créer une belle mezzanine) Nombre de pièces : 9
Travaux à prévoir
3 grandes caves/box (100 m² cumulés)
Terrain cadastré : 136 m² – Zone 1UA

Idéal investisseur – Création possible de 6 grands appartements, dont 2 en duplex

Située au cœur du village de Crots, à proximité immédiate de toutes commodités (gare d'Embrun à 5 min, commerces à pied, bus, services), cette grande maison de village à rénover offre une opportunité rare pour un projet immobilier à fort rendement :

Volumes généreux et bien répartis
Combles aménageables (100 m²)
Belle luminosité
Gros potentiel locatif dans une commune très recherchée
Parcelles en zone urbaine 1UA
Possibilité d'aménager 6 logements selon projet et autorisations d'urbanisme

Contactez-moi pour en savoir plus et parler de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) ** ** ** ** ** (réf. 589984 )