Maison de 204 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Briançon

À vendre – Maison de caractère comprenant 2 appartements T6 + T2 – Vue dominante – Montagne, Nature

À seulement 5 minutes de Briançon, découvrez cette vaste maison de caractère située dans un secteur recherché Profitez d'un **point de vue exceptionnel et d'une exposition plein Sud** sur un terrain arboré d'environ 1.009 m², au calme et sans vis-à-vis.

En rez-de-jardin :
- Grand garage avec porte électrique
- Cellier, buanderie, cave
- Appartement T2 indépendant : entrée avec placards, cuisine aménagée, salon ouvrant sur terrasse et jardin, 1 chambre + 1, salle de bains, WC

Au 1er étage :
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert
- Grande terrasse-véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue
- Cuisine indépendante aménagée (plan de travail en pierre de lave, faïence de Salernes) avec accès terrasse
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau, WC séparé

À l'étage supérieur :
- Hall distribuant les pièces
- Très grande chambre (arrivée d'eau, possibilité de créer une cuisine-salon)
- 2 chambres avec balcon Sud
- Salle de bains, WC

Extérieurs :
- Jardin potager avec canal d'arrosage
- Terrain arboré, Jardin très fleuri, espace de détente, vue dégagée

Les + de la maison

- Construction traditionnelle de qualité** : murs extérieurs en pierre de taille (Granit d'Ailefroide), toiture neuve de 10ans, majorité des huisseries en triple vitrage
- Charpente et Bardage, Mélèze de Puy St Vincent
- Exposition et vue imprenable**
- Possibilité de division** en 3 appartements indépendants : idéal projet familial, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement

Situation

Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Briançon, des stations de ski, des commerces et des écoles. Environnement calme, cadre naturel préservé, accès rapide aux activités de montagne.