Briançon : Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Vue montagne

EXCLUSIVITE

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Vous recherchez une maison à rénover, au calme tout en étant proche des commodités ? Vous êtes ouverts à différents projets ? Ne cherchez plus, voici la maison idéale...

Idéalement située dans le quartier de Pont de Cervières à Briançon, à proximité des écoles, collèges, commerces et commodités ainsi que de la station de ski de Serre Chevalier, dans un secteur calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux.

Cette maison d'environ 262m² au sol sur un terrain plat de 1224m² permet différents projets qui ont déjà été budgétiser et dont les plans ont été réalisés:
- Avoir une grande maison familiale sur 3 niveaux
- Acheter à deux familles ou faire un investissement locatif avec la création de deux appartements indépendants
- Agrandir ou construire une nouvelle habitation sur la parcelle

En l'état cette maison vous propose :

-Au Rez de chaussée: un garage de 88.8m² équipé de plusieurs ouvertures

-Au 1er étage : Un appartement de type 4 de 81.08m² à rénover composé d'une entrée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 avec accès à un balcon, une salle de bain et un wc indépendant

-Combles: deux pièces à aménager (ouvertures déjà réalisées) de 92.54 m² au sol

Vous serez enchantés par le grand jardin d'environ 1200m² possédant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la station de Serre Chevalier et les forts briançonnais. L'ensoleillement est maximal et la quiétude totale !

Mieux que des mots, une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916402