Briançon : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À Briançon, dans un environnement calme et agréable, découvre cette maison de plain-pied tournée vers la lumière et la montagne.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux toute l'année, été comme hiver.

Le niveau principal s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert de près de 49 m² (cuisine / séjour / entrée), convivial et lumineux.
La partie nuit propose :

- Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, dressing et buanderie

- Deux chambres supplémentaires de 11,7 m² et 8,9 m²

- Une salle de bains, un WC indépendant

En complément, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 45 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou un espace loisirs, ainsi que :

- Un garage de 27 m²

- Un atelier de 8,4 m²

Stationnement possible pour deux véhicules

Jardin et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur

Côté confort :

- Panneaux solaires photovoltaique (contrat de revente + autoconsomation)

- Poêle à granulés

- Chauffage électrique en complément

Maison hors copropriété

Son emplacement est un vrai plus :

- À quelques minutes des commodités de Briançon

- Proche des stations de la vallée, pour vivre la montagne au quotidien

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille au cœur du Briançonnais.
Visite virtuelle sur demande.

Appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936009

Etat général : plafond à repeindre, finitions à prévoir, salle de