Appartement en vente - Briançon
Quartier "Sainte-Catherine"
345 000 € *
Briançon : Appartement 6 pièces de 133 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 6 pièces Briançon
Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, parfaitement refait à neuf à 5 minutes à pied de la station de Serre-Chevalier ?
Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !
Un agencement idéal pour la vie de famille.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :
Niveau principal (niveau 0) :
- Une entrée avec placard
- Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux
- Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue
- Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon
- Un dressing indépendant de 4,2 m²
- Une salle de bains + WC séparé
À l'étage (niveau duplex) :
- Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²)
- Une deuxième salle de bains avec WC
- Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeux
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir !
- Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail
- Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès Serre-Chevalier
Localisation ultra centrale :
Tout est accessible à pied :
Commerces – Transports – Écoles – Restaurants – Remontées mécaniques
Possibilité d'acquérir un garage au N-1 de la copropriété pour 21 000€ HAI. (Ce garage ne peut pas être vendu avant l'appartement).
Un bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c'est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez.
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927319
Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !
Un agencement idéal pour la vie de famille.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :
Niveau principal (niveau 0) :
- Une entrée avec placard
- Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux
- Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue
- Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon
- Un dressing indépendant de 4,2 m²
- Une salle de bains + WC séparé
À l'étage (niveau duplex) :
- Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²)
- Une deuxième salle de bains avec WC
- Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeux
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir !
- Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail
- Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès Serre-Chevalier
Localisation ultra centrale :
Tout est accessible à pied :
Commerces – Transports – Écoles – Restaurants – Remontées mécaniques
Possibilité d'acquérir un garage au N-1 de la copropriété pour 21 000€ HAI. (Ce garage ne peut pas être vendu avant l'appartement).
Un bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c'est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez.
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927319
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 159
- Charges courantes annuelles : 3 600 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Pierrick FAURE
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).