Briançon : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 35,6 m² Carrez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, depuis sa terrasse de 12m², sur la ville de Briançon et les sommets environnants.

L'agencement est particulièrement optimisé :
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², baignée de lumière
• Un coin montagne idéal pour les enfants avec son lit superposé
• Une petite chambre pour un lit superposé ou un lit en 140cm de large
• Une salle de bains séparée des WC
• Une entrée avec placard, pratique au quotidien
• Une cave sur le même étage, idéale pour le rangement (skis, vélos, affaires personnelles)

La pièce principale profite pleinement de la vue et offre un vrai espace de vie confortable, rare pour cette surface.
L'emplacement est un vrai atout :
• À proximité immédiate d'un centre commercial
• À seulement 1,5 km du Prorel / Serre-Chevalier et des remontées mécaniques
• Environnement complet : commerces, écoles, services, promenades
• Cadre patrimonial remarquable avec les fortifications Vauban classées à l'UNESCO

Transports en commun à proximité et accès rapide aux axes routiers et domaines skiables.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à la montagne.
Viste virtuelle sur demande.

N'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934425